Соседи дома 20 создают ТОС

Сами решаем, что менять во дворе и как его содержать

ТОС — территориальное общественное самоуправление. Официальный способ договориться между собой и говорить с администрацией от имени всего дома.

Пройти опрос — 3 минуты Что такое ТОС
48квартир и 3 парадные — один дом и его двор
0 ₽обязательных взносов. Помощь — по желанию
1/3взрослых жителей нужна, чтобы собрание приняло решение
18+участвуют все взрослые жители, не только собственники

Без взносови без обязательных субботников

Все взрослые жителии собственники, и те, кто снимает

Решаем голосованиемчто делать первым — выбирают жители

Что такое ТОС

Официальный способ договориться между собой

Территориальное общественное самоуправление — коротко и без канцелярита.

Иллюстрация
01

Что это

  • Объединение жителей дома или квартала. Действует по своему уставу, который регистрирует администрация.
  • Жители сами решают, что улучшать рядом с домом, и обращаются в администрацию от имени дома, а не по одному.
Иллюстрация
02

Кто участвует

  • Все жители старше 18 лет, а не только собственники.
  • Снимаете квартиру — вы тоже участник и голосуете наравне со всеми.
Иллюстрация
03

Чего не будет

  • Обязательных взносов и обязанности ходить на субботники.
  • Решений за жителей: что делать, решает голосование.
  • Сбора денег при обходе квартир.

Каким может быть двор

Тот же дом, аккуратный двор

Визуализация: как мог бы выглядеть наш двор после благоустройства. Это картинка для разговора, а не проект и не обещание — что делать на самом деле, решат жители.

Визуализация: двор у парадной после благоустройства — ровные бордюры, газон, клумбы с многолетниками, обновлённый вход Двор у парадной сейчас Визуализация ИИ

Ровные бордюры, подстриженный газон, клумбы с простыми многолетниками, чистые стены и обновлённые входы в парадные.

Многое из этого — обычная работа управляющей компании и администрации. Задача ТОС — договориться, что важнее, и просить от имени всего дома. Фото «сейчас» — Google Street View.

Что можно сделать

Дела для двора — на выбор жителей

Это варианты. Что делать первым, решит опрос.

Форма ТОС

Почему начинаем без юрлица

Так проще и бесплатно. Перерегистрироваться можно позже, если жители захотят.

Регистрируют только устав

Не нужно открывать счёт, вести бухгалтерию и сдавать отчётность.

Можно предлагать проекты

ТОС без юрлица может предлагать проекты администрации и участвовать в муниципальных программах.

Что важно знать

Гранты Губернатора Ленинградской области дают только ТОС-юрлицу. Если жители захотят в них участвовать, ТОС можно перерегистрировать. Первые дела делаем своими силами.

Как создаём

Семь шагов до первого дела во дворе

От инициативной группы до регистрации устава. Статусы обновляем здесь и в группе ВКонтакте.

  1. Инициативная группа: 3 жителя домаГотово
  2. Опрос жителейИдёт сейчас
  3. Заявление о границах в Совет депутатов: дом 20 и дворГотовим
  4. Запрос в администрацию: сколько в доме взрослых жителейГотовим
  5. Учредительное собраниеОбъявим за 10 дней
  6. Регистрация устава в администрацииДо 30 дней
  7. Первое общее дело во двореВыберем по опросу

Опрос жителей

Три минуты — и мы поймём, с чего начать

Без имени и телефона. По итогам выберем первое дело для двора. Ответы попадают только инициативной группе.

Как участвовать

Выбираете сами — роль никому не назначаем

Можно остановиться на любом шаге.

01

Сначала разобраться

Прочитать эту страницу, задать вопрос в группе или в домовом чате. Ни к чему не обязывает.

02

Только голосовать

Пройти опрос (3 минуты) и прийти на собрание. Подпись в листе регистрации нужна по закону для подсчёта кворума — это не согласие платить или работать.

Достаточно этого
03

Помочь с одним делом

Посадка, субботник, праздник двора. Каждый раз по желанию, без постоянной роли.

04

Организовывать

Войти в совет ТОС или взять одну задачу: документы, связь со своей парадной, переговоры с администрацией.

Кто мы

Соседи, а не УК и не администрация

Нам тоже нужен нормальный двор. Знаем друг друга в лицо — можно подойти и спросить.

1

Инициативная группа

Три жителя дома 20 из разных парадных. Имена и роли добавим после первого собрания.

?
+

Присоединиться

Отметьте в опросе, чем готовы помочь, — даже одно разовое дело важно.

Вопросы и ответы

Честно о том, что смущает

Это платно?

Обязательных взносов нет. Если на какое-то дело понадобятся деньги, решаем вместе голосованием. Сбор только добровольный, с публичным отчётом.

Если я пройду опрос, меня запишут в организаторы?

Нет. Опрос анонимный. Контакт оставляете, только если сами хотите, чтобы с вами связались.

Зачем мои данные?

В опросе их нет. На собрании нужно расписаться в листе регистрации: фамилия, имя, адрес, подпись. Этого требует закон, иначе не посчитать кворум. Лист уходит только в администрацию в составе документов на регистрацию.

Я снимаю квартиру. Мне можно?

Да. В ТОС участвуют все жители старше 18 лет, которые живут на территории.

Не смогу прийти на собрание

Отметьте в опросе удобное время: выберем то, что подходит большинству. Все решения опубликуем в группе ВК и в домовом чате.

Это вместо управляющей компании?

Нет. ТОС не заменяет УК и не снимает с неё обязанностей. Но вопросы от имени дома звучат весомее, чем жалобы по одному.

Чем ТОС отличается от совета дома?

Совет дома выбирают собственники, он занимается общим имуществом и работой с УК. ТОС объединяет всех взрослых жителей, занимается двором и инициативами и работает с администрацией. Они не мешают друг другу.

Первый шаг

Двор станет таким, каким мы вместе решим его сделать

Начните с опроса: три минуты, без имени и телефона. Вопросы — в сообщения сообщества.

Пройти опрос Написать сообществу